Mercados emergentes: las zonas con mayor proyección de plusvalía rumbo a 2026
El mercado inmobiliario en México sigue evolucionando con fuerza, y 2026 se perfila como un año clave para quienes buscan invertir con visión de largo plazo. Las dinámicas económicas, los proyectos de infraestructura y el crecimiento urbano están impulsando segmentos que antes eran considerados nichos a convertirse en focos de plusvalía significativa.
A continuación, exploramos tres regiones con gran proyección de valorización para inversionistas: Guadalajara, Zapopan y Riviera Nayarit.
📈 Guadalajara — crecimiento sostenido y demanda urbana Guadalajara ha mostrado una fuerte aceleración en los precios de bienes raíces, con incrementos que superan el 20 % anual en algunos segmentos. La ciudad ha consolidado una combinación de factores que favorece la plusvalía:
Crecimiento del sector tecnológico y corporativo, lo que atrae a profesionales y empresas.
Alta ocupación y baja vacancia, indicando una demanda robusta de viviendas y espacios comerciales.
Proyectos de infraestructura urbana, como nuevas líneas de transporte que mejoran la conectividad y aumentan el atractivo de zonas periféricas.
Barrios como Providencia, Chapalita y zonas cercanas a Andares y Puerta de Hierro han visto una valorización superior a la media, debido a su combinación de amenidades, servicios y conectividad.
🏡 Zapopan — plusvalía impulsada por desarrollo urbano Zapopan, parte del área metropolitana de Guadalajara, se ha convertido en un polo de demanda inmobiliaria residencial y comercial. Con proyectos de usos mixtos, desarrollos verticales y espacios bien ubicados, las zonas con conectividad y servicios continúan atrayendo inversionistas. Además, eventos de gran impacto como el Mundial de Fútbol 2026 se espera que impulsen la demanda en áreas cercanas a infraestructura deportiva y de entretenimiento, generando una presión adicional al alza de precios. Algunas áreas estratégicas dentro de Zapopan muestran tendencias consistentes de crecimiento de precios, gracias a la combinación de calidad de vida, infraestructura consolidada y acceso a servicios premium, características que sustentan una proyección de plusvalía sólida rumbo a 2026.
🌴 Riviera Nayarit — lujo costero y demanda internacional Riviera Nayarit ha destacado en los últimos años como uno de los destinos con mayor dinamismo en México, especialmente en el segmento de bienes raíces frente al mar. Debido a su atractivo turístico, infraestructura de primer nivel y constante llegada de visitantes internacionales, se proyecta que esta región mantenga una alta plusvalía y rentabilidad para inversionistas. Según análisis de mercado, las zonas costeras de la Riviera Nayarit podrían registrar crecimientos de valor de hasta 15 %–22 %, con rendimientos estimados entre 9 % y 14 % impulsados por turismo y nuevos desarrollos de lujo. Este impulso no solo responde al boom turístico tradicional, sino también al interés por sistemas de inversión innovadores como la copropiedad y modelos fractional, que permiten que más inversionistas participen en este mercado con menor capital inicial.
🔍 Conclusión
Invertir en mercados emergentes en México —como Guadalajara, Zapopan y Riviera Nayarit— ofrece una combinación poderosa de crecimiento urbano, conectividad, demanda sostenida y atractivo turístico. Estas regiones están posicionadas para continuar generando plusvalía significativa rumbo a 2026, y representan oportunidades claras para diversificar tu portafolio y construir patrimonio de manera inteligente. En Inver Xpert, te acompañamos a identificar y aprovechar estas oportunidades con estrategias respaldadas por datos y proyecciones actuales.
