¿Cómo el Mundial 2026 impulsará el desarrollo industrial en Jalisco? La oportunidad que los inversionistas no pueden dejar pasar
El 2026 marcará un antes y un después para Jalisco.
La llegada del Mundial de Futbol no solo será un evento deportivo global… será un detonador económico con efectos directos en infraestructura, movilidad, atracción de inversiones y crecimiento industrial en el estado.
Para los inversionistas, especialmente aquellos interesados en el sector inmobiliario industrial, este es un momento estratégico: las obras y la derrama económica que se están generando hoy, impactarán positivamente la plusvalía y los rendimientos durante los próximos años.
En esta nota te contamos cómo el Mundial 2026 está transformando a Jalisco, qué oportunidades está creando y por qué es el momento ideal para invertir en proyectos industriales.
1. Jalisco en el mapa mundial: infraestructura que impulsa valor
La preparación para recibir al Mundial implica inversión masiva en:
Nuevas vialidades y modernización de accesos.
Movilidad para conectar mejor al Aeropuerto de Guadalajara.
Mejoras en transporte urbano.
Actualización de zonas clave del Área Metropolitana de Guadalajara.
Ampliación de la oferta turística e infraestructura de servicios.
Estas obras no solo benefician al visitante: elevan el valor de las zonas industriales cercanas, principalmente en corredores como:
El Salto
Carretera a Chapala
Periférico Sur
Zona del Aeropuerto
Tlajomulco
Parque Industrial Tecnológico
Más infraestructura siempre significa mayor atractivo para empresas que buscan instalar plantas productivas, centros logísticos o naves de distribución.
2. Un aumento en movilidad que beneficia a la industria
El flujo turístico internacional impulsa indirectamente sectores como:
Logística
Transporte de mercancías
Almacenamiento
Comercio exterior
Cadena de suministro
Todo esto se traduce en un incremento en la demanda de naves industriales, bodegas y centros de distribución, principalmente en áreas conectadas al aeropuerto o a grandes vías de acceso.
Resultados esperados:
Mayor ocupación industrial
Aumento en rentas
Mayor plusvalía en parques industriales consolidados
3. El Mundial como escaparate para atraer inversión extranjera
Un evento global genera visibilidad… y visibilidad atrae capital.
Jalisco ya destaca como uno de los principales receptores de Inversión Extranjera Directa (IED) en México, especialmente en sectores:
Electrónica
Manufactura avanzada
Alimentos y bebidas
Tecnología
Automotriz
Con el Mundial, la exposición de la región aumenta y acelera la llegada de nuevas empresas que buscan:
Terrenos industriales
Naves listas para operar
Parques con infraestructura premium
Ubicaciones con conectividad estratégica
Este fenómeno incrementa el valor del suelo industrial y refuerza la demanda de inmuebles para uso logístico.
4. Plusvalía acelerada en corredores industriales estratégicos
Zonas como El Salto —uno de los principales polos industriales del país— están experimentando un crecimiento sostenido.
FACTORES CLAVE:
Cercanía al aeropuerto
Alta demanda de mano de obra
Conectividad con corredores carreteros
Llegada de nuevas inversiones derivadas del nearshoring
Incremento en infraestructura estatal por el Mundial
Todo esto está provocando un incremento constante en los valores por metro cuadrado y en los rendimientos generados por bodegas industriales.
5. Un entorno perfecto para inversionistas industriales
La combinación de:
✔ Inversión pública
✔ Inversión privada
✔ Nearshoring
✔ Mundial 2026
✔ Crecimiento logístico
✔ Demanda empresarial
crea un entorno ideal para quienes buscan:
Invertir en lotes industriales
Adquirir bodegas para renta
Acceder a modelos como pool de rentas
Asegurar capital con activos de alto crecimiento
Obtener rendimientos constantes entre el 8% y 12% anual
En un mercado donde la demanda supera la oferta, los inversionistas que entran temprano son quienes obtienen las mejores plusvalías.
6. ¿Qué podemos esperar para 2026?
El impacto del Mundial será visible incluso después de que termine el evento.
Proyecciones para Jalisco 2026:
Mayor consolidación del corredor industrial del Aeropuerto – El Salto.
Incremento en la llegada de empresas globales.
Fortalecimiento del sector logístico y de distribución.
Aumento en rentas y valores industriales.
Expansión de parques industriales premium.
En otras palabras: 2026 será un año histórico para el desarrollo industrial en el estado.
Conclusión: Invertir hoy es anticiparse al crecimiento que ya empezó
Todo indica que los próximos dos años representarán una de las mejores ventanas de oportunidad para invertir en bienes raíces industriales en Jalisco.
La combinación de infraestructura por el Mundial, crecimiento empresarial, nearshoring y demanda explosiva del sector industrial hacen que este sea el momento ideal para adquirir:
Lotes industriales
Bodegas
Espacios para logística
Participación en modelos como pool de rentas
Invertir en zonas consolidadas y en pleno desarrollo es asegurar un crecimiento patrimonial respaldado por la realidad económica del estado.
Si quieres conocer los proyectos con mayor proyección en Jalisco, podemos acompañarte paso a paso.
